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宅基地使用权转让有哪些规定?注意,这六种情况下无效!

发布时间:2021-03-27    来源:乐鱼体育 37867

本文摘要:我相信现在很多农民都深刻理解农村宅基地一户一宅的原则吧。

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我相信现在很多农民都深刻理解农村宅基地一户一宅的原则吧。有些人因为各种原因不能申请住宅基地,所以不想和享有住宅基地的村民交易,以转让的形式提供住宅基地。农村宅基地使用权转让有什么规定?我相信现在很多农民都深刻理解农村宅基地一户一宅的原则吧。有些人因为各种原因不能申请住宅基地,所以不想和享有住宅基地的村民交易,以转让的形式提供住宅基地。

农村宅基地使用权转让有什么规定?一、农村宅基地使用权转让规定(一)宅基地使用权转让违反宪法的,1.宅基地使用权不得分别转让2.城镇居民出售3.法人或其他组织出售4.转让人批准集体组织后5.转让给集体组织成员以外的人6.转让人数住宅,不符合宅基地分配条件。(二)转让宅基地使用权的条件(同时不具备)1.必须转让同一集体经济的组织内部成员,即该村村民间交易有效,城镇居民和其他村民出售宅基地在法律上被认定为违反宪法。2.受让人没有住宅和住宅基地,或者符合住宅基地使用权的分配条件。

3.转让不道德必须同意集体组织。村委、乡(镇)国土资源管理所、县(市)国土资源局必须逐层审查,批量向市人民政府报告批准后,乡(镇)国土资源管理所逐一落实户口。

4.宅基地使用权不得分别转让。土地只有根据房全部转让才有效。

5.让人享受两处以上的农村住宅。二、农村宅基地使用权如何变更户主?(一)宅基地使用权变更的基本条件1、户籍必须在本村2、户籍必须是农业户籍3、申请人和家属必须没有宅基地使用证。(二)中国法律《住房登记采购办法》第36条规定,再次发生以下情况之一,权利人在事实再次发生后或相关法律文件生效后,申请人住房所有权的变更登记:1、住房位于变更的2、住房面积减少或增加的3、法律、法规规定的其他情况4、同一所有权人拆除、拆除住房5、住房所有权人姓名或姓名变更的。总的来说,转让宅基地使用权有很多规定,必须符合规定才能进行下一步,转让也有很多允许条件,不按照这些条件进行就不能顺利进行。

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